近期，陕西省2022年度不动产登记优化营商环境优秀创新案例公布，西安市“交房即交证”改革、商品房购房人自行申请办证、非公证继承3项改革成功入选。
“交房即交证”改革
近年来，西安市“交房即交证”改革实现交房交证零时差，不仅提升商品房办证效率，还保护购房人合法权益。通过部门密切协作、优化项目审批手续、创新征缴模式等方式，提高登记效率，拓展办理渠道。不动产登记部门全程牵头协调、指导帮助，对按期按要求提供材料的购房人，实现一手拿钥匙、一手拿证书。
商品房购房人自行申请办证
在商品房购房人自行申请办证方面，我市出台优化措施《关于推行商品房所有权转移登记由购房人自行申请办理的公告》，对于符合自行申请办理条件的商品房项目将在“西安不动产登记”微信公众号上公示，待首次登记完成后，购房人可自行申请办证。
这项改革不仅减少了群众办证周期，还解决了群众落户、子女上学、银行贷款、资产处置等民生问题。该项优化措施自实施以来，截至目前先后公布12批次，项目238个，办理1.7万余户。
非公证继承
在非公证继承方面，通过发挥公证机构的专业优势，弥补登记机构继承登记实质审查的短板，创新开展了非公证继承的深度咨询、预审预约、一窗办理的工作方式，为申请人进行公证、调查、取证、核实，并出具继承权公证书或公证核查报告书等法律意见文书。3年来，公证处共为登记机构出具了516份继承公证书及2485份继承公证核查报告，帮助了三千余户家庭完成房产继承登记。
龚伟芳