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北京二手房买卖合同（一）
出售方（甲方）：______________ 身份证号码：_____________________
购买方（乙方）：______________ 身份证号码：_____________________
依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：
一、房屋概述
1、房屋区位：该房屋位于北京市__________区_____________________________；
2、房屋面积：建筑面积___________平方米；产权类型：___________________；
3、房屋权属证编号：_______________________房屋权属人姓名：__________；
4、甲方向乙方出售本房产的转让价格为人民币：
______________________________________________________________（大写）
______________________________________________________________（小写）；
购房单价____________________；甲乙双方各自负担应缴纳的各项税费。
二、双方的责任和义务
（一）甲方的责任和义务
1、甲方所提供的房屋手续必须真实、有效；
2、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；
3、甲方在________年_____月_____日前将腾空房屋，并将房屋居住人的户口迁出。
4、甲方已将该房屋水电、燃气、物业管理及供暖费交清，该房屋的公共维修基金包含在房款中。
5、乙方在______日内与物业供暖单位签订新的协议；
（二）乙方责任和义务
1、签定本协议的同时，乙方向甲方交纳购房首付款人民币
_____________________________________________________元（大写）
______________________________________________________元（小写）
2、乙方所提供的证件真实、有效；
三、付款方式：
甲、乙双方在过户_________日内，由乙方以公积金贷款方式支付购房余款____________________________元（大写）___________________元（小写）
给予甲方。
四、违约责任：
1、甲方在签订本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外），否则甲方以双 倍定金_________________元返还予乙方。
2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；
3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。
五、终止条款：
1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
（1） 经协商，甲、乙双方均同意终止协议；
（2） 因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等），本协议无法履行；
（3） 因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行；
六、本协议一式______份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。
七、补充条款：
甲 方（签章）： 乙 方（签章）：
代理人（签章）：
电 话： 电 话：
日 期： 日 期：