库房租赁合同（二）
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在 ，乙方具体承租甲方厂房中位于该整个厂房中东侧南、北两处厂房（建筑面积8000平方米）与位于该整个厂房中南侧两处平房（建筑面积 ）。（乙方承租甲方厂房具体面积详见本合同附件一。厂房结构图）
二、厂房起付日期和租赁期限。
1、厂房租赁自2010年 月 日起至 年 月 日止。租赁期为十年。
2、本合同租赁期满，乙方应当在租赁合同期满后 日内向甲方腾退该厂房。乙方每逾期一日向甲方腾退厂房，乙方支付甲方违约金1000元。乙方如需继续向甲方承租该厂房，乙方应于租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后甲乙双方重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式
1、自每年 月 日至 月 日为一个厂房租赁周期。合同签订时乙方支付甲方第一个厂房租赁周期的租金 元。
2、2011年 月 日至2020年 月 日，乙方于每租赁周期的 月 日支付甲方该租赁周期的六个月厂房租金；乙方于每年的 月 日支付甲方该租赁周期的另六个月租金。
3、自第2011年起每三个厂房租赁周期以 元为基数递增3%。（租金数额详见本合同附件二。厂房租金明细表）。
4、乙方在约定期间内未向甲方支付租金，本租赁合同自动终止。乙方在十日内向甲方腾退厂房。乙方每逾期一日向甲方腾退厂房，乙方支付甲方违约金1000元。
四、 其他费用
1、乙方占有、使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担且乙方自行交付有关收款单位。因为乙方未及时交纳有关费用对乙方产生的损失，乙方自行承担。
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
2、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
3、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备必须征得甲方书面同意，未经甲方同意乙方不得对甲乙双方确定的附件三内容进行任何变动。如按规定须向有关部门审批的，乙方必须先行取得相关部门批准许可。（附件三：厂房结构及附属实施图）
六、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间内擅自将该厂房转租转让给他人，则本合同自动终止。乙方在接到甲方终止合同通知后十日内向甲方腾退厂房，乙方每逾期一日向甲方腾退厂房，乙方支付甲方违约金1000元。甲方不退还乙方已交纳租金。
2、 在租赁期满后，乙方归还甲方厂房应当保障该厂房状态与甲乙双方签订租赁合同时所认定厂房状况图片相一致。如有损坏乙方对甲方予以赔偿。（附件四：厂房状况图片）
七、租赁期间其他有关约定
1、 在租赁期间，乙方承租甲方厂房进行 生产经营。如果乙方利用该厂房进行任何非法活动，甲方有权立即终止本合同。乙方所交付甲方租金不退。
2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 租赁期间，该厂房因不可抗拒的原因和市政动迁等其他原因造成本合同无法履行，本合同自动终止。甲乙双方互不赔偿因上述原因导致的对方损失，
4、如因市政动迁导致合同终止，甲方自接到拆迁通知或拆迁公告后以书面形式告知乙方并退还乙方剩余租金。乙方在接到甲方书面通知三十日内向甲方腾退承租厂房，乙方逾期向甲方腾退厂房，每逾期一日乙方向甲方支付违约金一万元。拆迁人所进行拆迁补偿的所有拆迁补偿项目及相应的拆迁款项由甲方享有与乙方无关。
5、 租赁期间，乙方根据自己的经营特点需要进行装修必须将装修效果图、施工计划提供给甲方，甲方书面同意后乙方才可依所提供给甲方的装修效果图及施工计划进行装修，装修费用由乙方自负。乙方擅自进行装修或未按甲方同意意见进行装修，甲方有权解除本合同，甲方不退还乙方所交租金和保证金。租赁期满、合同解除或合同无法履行后，乙方进行装修的添附物及添附物补偿款归甲方所有，甲方不对乙方进行任何补偿。
八、其他条款
1、租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方六个月租金。。
2、乙方自行办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
3、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
九、本合同如有纠纷，甲、乙双方依法共同协商解决。双方协商不成向本合同签订地法院起诉解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方：_________________ 承租方：________________
授权代表人：_____________ 授权代表人：________________
开户银行：_______________ 开户银行：________________
帐号：____________________ 帐号：_________________
电话：____________________ 电话：_________________
签约地点：
签约日期：_____年___月____日