办公场地租赁合同（二）
出租人（甲方）：_________
承租人（乙方）：_________
依据《中华国民共跟国合同法》、《北京市生涯花费品、出产材料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协定如下：
第一条租赁场地
乙方承租甲方_________（层/厅）_________号场地，面积_________平方米，用处以乙方营业执照核准的经营范畴为准；库房面积_________平方米，库房地位为_________。
第二条租赁期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月；其中免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三条租金
本合同租金履行（一年/半年/季/月）支付制，租金尺度为_________；租金支付方法为（现金/支票/汇票/_________）；第一次租金的支付时光为_________年_________月_________日，第二次租金的支付时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________。
第四条保证金
是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。
第五条保险
1.甲方负责投保的范围为：公共义务险、火灾险、_________。
2.乙方自行投保的范围为：_________。
第六条甲方权利义务
1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实行。
2.帮助各级行政治理机关对违背有关划定的乙方进行监视、教导、整理。
3.应按约定为乙方供给场地及相干配套设施和经营前提，保障乙方畸形经营。
4.除有明白约定外，不得干预乙方正常的经营运动。
5.应对市场进行贸易管理，维护并改良市场的整体形象，包括：对商品种类的计划和把持、功效区域的划分、商品品位的定位、商品经营的管理及品质管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关联和谐；纠纷调停；职员培训；_________。
6.应答市场进行物业管理，并负责市场内的平安防备和经营设施的建设及保护，包括：建造物（包含公共区域及租赁场地）的管理及维修颐养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等装备、管道、线路、设施及体系的管理、维修及保养；干净管理；保安管理并负责市场的公共保险；消防管理；内外各种通道、途径、泊车场的管理；_________。
7.做好市场的整体广告宣传，并保障每年广告宣扬用度不低于市场当年租金总额的_________%。
8._________。
第七条乙方权力责任
1.有权监督甲方实行合同商定的各项任务。
2.应具备正当的经营资历，并依照工商行政管理部分核准的经营规模依法亮证照经营。
3.应自发遵照甲方依法制定的各项规章制度及索票索证轨制，遵从甲方的监督管理。
4.应定期支付房钱并承当因经营发生的各项税费。
5.应爱惜并合理应用市场内的各项设施，如需修改应先征得甲方批准，造成破坏的还应承担修复或抵偿责任。
6.应按照约定的用途，本着公正公道、老实信誉的准则依法经营，不得侵害国度好处及其余经营者和消费者的合法权利，并承担因守法经营造成的所有成果。