“今年小孙子上大班了，我不用再带了，以后我就在宝鸡生活了……”与小区居民说话的人叫李红军，家住金台区宏文路票房巷105号院。前年，李红军去上海帮儿子带小孩，今年9月初回到了宝鸡。
一进小区，李红军很是惊喜：楼房外立面粉刷一新，空中杂乱的电线不见了，混凝土路面刷上了彩色油漆，整个小区面貌焕然一新，一改过去的脏乱差。
李红军所在的票房巷105号院的变化，是我市实施城镇老旧小区改造工作的一个缩影。近年来，全市列入中省城镇老旧小区改造补助项目76个，争取中省补助资金6.65亿元，在全市开展了老旧小区“整容”、改造、提升三大工程。如今，城镇老旧小区路宽了、灯亮了，基础设施改善了、服务功能加强了，百姓脸上绽开了幸福的笑容。
老旧小区改造 资料图
“手术”整容——让小区功能更完善
为百姓谋福祉、让小区更美好，是市委、市政府和宝鸡住建人为之奋斗的目标。我市印发了《关于成立城镇老旧小区改造工作领导小组及建立包抓工作机制的通知》，制定了《宝鸡市全面推进城镇老旧小区改造暨“美好环境与幸福生活共同缔造”活动的实施方案》，严格落实全入户征求居民意见、全公开晾晒工作流程、全透明展示施工材料、全过程进行跟踪审计、全要素保障工程质量的“五全”工作法。
票房巷105号院有居民700余户1500余人。小区临近铁路、北崖，楼房年代久，最老的楼房房龄达22年，外墙皮脱落、顶层屋面渗漏、管道陈旧、化粪池堵塞，陈旧落后的小区设施给居民生活带来诸多不便。
去年以来，金台区组织工人统一粉刷该小区居民楼房，处理屋顶渗漏老大难问题，对地下管道统一进行疏通，更换了40余个下水井盖，让空中电线全部落地，对暖气管道更新维护，自来水管全面检修，小区地面重新铺设，推倒了多年的砖墙、土墙，全部建成栅栏式透视墙……如今，小区功能健全了，楼房住着更舒适了。
住在105号院的70岁的王永明感慨地说：“是区上把我们的老房收拾好了，感谢市上、区上为老百姓创造了这么好的生活环境。”
内外改造——让小区环境美起来
记者从市住建局了解到，今年全市列入中省城镇老旧小区改造计划小区489个，计划总投资35亿元。截至目前，已有296个小区开工，其余的计划10月底全部开工，对道路、绿化、路灯、围墙、生活垃圾收储、安防系统及便民设施等全面实施改造。
老旧小区改造 资料图
9月17日下午，记者在陈仓区南环路上看到，一排排苍翠的树木迎风摇曳，树下绿篱整齐美观，路边的月季花开正艳。再看看道路，宽阔平坦，车辆有序通行，特别是路边的住宅楼墙面粉刷一新，不知情的人初看，还以为这些房子是新盖的。
“过去南环路临街的老旧小区设施较差，区上在改造老旧小区的过程中，维修外墙，加装电梯，真正解决了我们老百姓的大难题。”一名住户笑着说。
陈仓区虢镇老城区的房屋大多建于上世纪80年代，千渭片区以北方动力、群力电力等家属楼居多，这些小区普遍存在基础设施差、无公共活动区域、无停车设施、无绿化等问题。陈仓区组织住建部门对城镇老旧小区实施道路硬化、井盖更换、楼体粉刷、楼道粉刷、屋顶防水、雨污管道等内外改造工程。
渭滨区渭工路片区老旧小区改造遵循“一街一景”“一区域一内涵”的思路，打造以“孝、善、亲、勤、俭”等为主题的“紫色自治家园”，以法治宣传为主题的“蓝色法治家园”，以环保科普知识为主题的“绿色环保家园”。
宝鸡高新区在宝钛社区道路两侧增设了红色宣传栏、廉政文化牌、红色故事绘画等内容，“内外兼修”实施改造，让老旧小区不仅“颜值高”，还有“新内涵”，改造点位变成了新的“网红打卡点”。
老旧小区改造 资料图
全面提升——让百姓居住更舒心
陈仓园一区建于上世纪90年代，是我市建设的规模最大的安居工程小区。小区有47栋楼、2157户，建筑面积22万平方米。近年来，小区基础设施年久失修，道路破损，排污、供水、供暖等管道老化、渗漏严重。一些楼房的楼顶开始漏水，楼体墙皮脱落，空中各种线路杂乱无章，安全隐患大，停车矛盾突出。为了让小区焕发新颜，金台区共计投入资金4500万元，按照基础类、完善类、提升类对小区进行改造。基础类主要改造供水、供暖、供电、排污、室外道路、绿化、消防、安防、技防、通信管网等设施。完善类主要进行楼顶防水保温、楼体外立面节能保温改造及外墙粉饰，楼梯间保温改造和粉饰庭院路灯，并增加停车位。提升类主要是拆除违章建筑，改扩建社区综合服务设施，引进智能快递收储和智慧化超市。在小区南侧新开两个出入口，形成交通大循环，减轻了陈仓园地区交通拥堵状况。
在渭滨区凌云小区，我市积极争取中省资金，与居民沟通、协调，为居民楼加装了电梯，让老人上下楼更加安全、方便。据统计，自2019年以来，全市共在老旧小区加装电梯178部。
自2016年以来，我市全面改造金台、渭滨、陈仓和宝鸡高新区的老旧小区，修复背街小巷的道路，实施市政管道疏通，增设照明设施，疏通消防通道，增加垃圾收集点，增加停车位，加装电梯等。截至目前，全市累计改造老旧小区321.14万平方米，受益住户4.4万余户，让居民享受到了老旧小区改造带来的实惠，群众的获得感、幸福感、安全感得到进一步增强。（宝鸡日报记者 卢志平）