本报记者 李弋戈
从今年5月1日起,我市开始执行新的公积金政策,将单缴存职工家庭和双缴存职工家庭的最高贷款额度由50万元分别调整为60万元、70万元,这是我市自2015年来首次提高公积金贷款额度。
我市此次调整公积金额度是基于哪些原因？又会产生怎样的效果？记者采访了市住房公积金中心的相关负责人。
“房价上溢、改善性住房需求上升、新增开户单位和缴存职工数量上涨，是此次上调贷款额度的重要原因。”市住房公积金中心主任寇荣峰介绍，此次调整坚持“租购并举、房住不炒”主基调，综合考虑我市当前房价水平、公积金使用率和经济稳增长等因素，在保持住房公积金政策连续性和稳定性的同时，更加充分地发挥住房公积金制度的保障作用。
记者在《汉中市2021年住房公积金年度报告》中看到，我市改善性住房贷款上升，购房面积90㎡-144㎡改善性住房贷款占比80.08%、公积金贷款住房均价高出全市商品住房销售均价约300元，低息公积金贷款让缴存职工享受到了优质的住房品质。为职工节约购房利息支出4.65亿元，在贷款期间每户平均可节约9.4万元贷款利息，降低了职工住房消费成本。
房地产市场发展关系民生福祉、经济稳定、区域长期竞争力和社会和谐等诸多方面，可谓牵一发而动全身。
据了解，受到经济下行和疫情反复的双重影响，今年一季度我市房产投资下滑明显，新房和二手房交易活跃度有所下降。
但住房公积金在保障合理住房消费刚性需求方面，作用依旧显著。2021年，我市共向4945户家庭发放贷款17.66亿元，支持住房购房面积61.66万平方米，占全市住宅房销售面积的15.35%。寇荣峰说：“贷款额度调整后，有望提振市场的信心，刺激消费需求。住房公积金在支持住房消费、推动全市房地产市场健康发展方面的作用会进一步凸显。”