租房合同（二）
出租方：（以下简称甲方） 身份证号：
承租方：（以下简称乙方） 身份证号：
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条 出租房屋坐落地址_市府东路马陵河东西院世家____。
第二条 西院世家五号楼二单元401中档装修，地面高档地砖完好无损，洗手间和厨房墙砖干净完好无损。厨房整体橱柜红色漆面无损，万喜高档油烟机一台，煤气灶煤气罐一组，厨房整体台面有——-条裂缝，厨房水电设施齐全无损，洗手间洗面盆为两个高档玻璃盆无损，抽水马桶两个无损，洗手间水电设施齐全无损，主卫生间浴缸一个无损，次卫生间隔断两扇玻璃门无损，主卧室壁橱玻璃一扇左下角有一小块损坏。餐厅有餐桌一张和六把餐椅无损，餐厅和厨房隔断两扇玻璃门无损，客厅和阳台隔断四扇玻璃门无损，阳台靠西底面有一块玻璃裂缝，防盗窗无损。阳台好太太晾衣架无损。主卧次卧各一张床无损。次卧隔阳台写字桌和玻璃窗无损，所有房间照明灯具都是欧普无损。客厅沙发一组，挂一架一副，电视机一台，玻璃茶几一张。房屋墙面干净整洁。所有门窗无损。太阳能热水器一台无损，当甲方收回房屋时一切设施应和交给乙方时一样，或则乙方主动修复或按价赔偿！
租期为__1年_共12_月，从__2010_年__1_月_25__日起至_2011__年__1_月_24__日止。
甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条 租金和租金交纳期限。
乙方每月向甲方缴纳租金人民币___1200__元整，甲方应出具收据。租金___一年一次__交清。次年如乙方续租应提前一个月付清下一年房租，房屋押金为1000元正。
第五条 甲方的责任。
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的___1__%计算，向乙方偿付违约金。
2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前___1__个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的___1__%计算。
第六条 乙方的责任。
1租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
2租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。
5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
出租人： 承租人；
联系电话： 联系电话；
年 月 日 年 月 日