租房合同（三）
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于火炬镇新街原周芙蓉房屋（含门市、住房、厨房、卫生间各一间）出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋年租金为人民币 元（大写： ），按年度结算。每年伊始一个月内，乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、甲方位于火炬中学校门口正对面门市，对外出租时，乙方拥有第一承租权，并可随时与新街所租住房（含门市、住房、厨房、卫生间各一间）调换使用，租金不变，且按时计算以冲抵租金。
五、租房期间，任何一方要求终止合同，须提前两个月通知对方，并偿付对方总租金50%的违约金。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，乙方若需转租，须与甲方商量，征求甲方同意，租金多退少补；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地街道居委会、政府或人民法院提起诉讼，请求解决。
十、本合同连一式三份，甲、乙双方及证明人各执一份，自双方签字之日起生效。
甲 方：
乙 方：
证明人：
年 月 日